交房逾期了，开发商该赔多少违约金？

开发商逾期交房需要承担违约责任，具体违约金标准主要看购房合同约定。通常合同中会明确逾期交房每日违约金比例，一般在已付房款的万分之1至万分之5之间。如果合同没有约定或约定不明，根据相关规定，可以参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算损失。需要注意的是，开发商有时会以不可抗力为由主张免除责任。确实遇到自然灾害、疫情等特殊情况，经相关部门认定后可以部分或全部免责。但普通施工问题、资金短缺等情况不能算作不可抗力。购房者主张违约金时，建议先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维权。保留好购房合同、付款凭证等证据材料很关键。如果开发商长期拖延且无正当理由，除违约金外，购房者还有权要求解除合同并索赔损失。- AI整理生成 - 收起