开发商延期交房又不给违约金怎么办？

遇到开发商延期交房且拒绝支付违约金的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护权益。购房合同中对交房时间和违约金标准通常有明确约定，开发商单方面违约需承担相应责任。建议先与开发商协商沟通，要求其出具书面说明并明确赔偿方案。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。同时注意收集和保存好购房合同、交房通知、延期证明等书面材料，这些是维权的重要依据。必要时可考虑通过司法途径解决，向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任。需要提醒的是，处理此类纠纷时要注意诉讼时效问题，一般自约定的交房期限届满之日起三年内主张权利较为稳妥。不同地区对于延期交房违约金的计算标准可能存在差异，可咨询专业人士了解当地具体裁量尺度。- AI整理生成 - 收起