开发商催办按揭贷款，业主该怎么应对？

开发商催促办理按揭贷款时，业主需保持冷静并分步骤处理。建议先核对购房合同中的贷款办理时限条款，若开发商要求的时限早于合同约定，可书面说明情况并要求按合同执行。若确因个人原因延误，应及时与银行对接补充材料，同时向开发商提交办理进度的书面说明以避免纠纷。办理过程中要注意银行对征信、流水等材料的审核标准，不同银行可能存在差异。若遇到贷款审批困难，可考虑更换合作银行或增加共同还款人。开发商通常有合作的按揭银行，但业主有权自主选择符合资质的其他银行。对于开发商以"逾期办理将收取违约金"等施压行为，业主需对照合同条款甄别其合法性。若开发商存在违规催告，可向当地住建部门反映情况。保留所有书面往来记录和沟通凭证非常关键，这些材料可能在后续维权中起到重要作用。- AI整理生成 - 收起