卖房延期交房该怎么赔偿？

卖房延期交房属于合同违约行为，具体赔偿方式主要看买卖双方签订的购房合同约定。通常合同中会明确规定延期交房的违约金计算标准，比如按日计算房款万分之几。如果合同没有约定，可以参照相关规定处理，一般按照同地段同类房屋租金标准进行赔偿。需要注意的是，开发商延期交房的原因很重要。如果是不可抗力因素导致，比如自然灾害等，开发商可以免除责任。但如果是开发商自身原因，比如资金链断裂、施工进度延误等，就必须承担违约责任。购房者可以要求继续履行合同并赔偿损失，也可以选择解除合同。实际操作中，建议先与开发商协商解决。协商不成时，可以准备好购房合同、付款凭证等材料，向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。要注意保留好开发商延期交房的相关证据，比如书面通知、现场照片等，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - 收起