未婚情侣能在房产证上写两个人的名字吗？有法律效力吗？

未婚情侣在房产证上登记双方名字完全可行，具有法律效力。房产登记以不动产登记簿为准，只要双方共同申请并完成登记手续，法律上即认定为共有房产。实际操作中需注意，共同购房通常需要明确约定份额比例，若未明确约定则默认按等份共有。建议双方通过书面协议明确出资比例、还贷责任、分割方式等细节，避免日后纠纷。从购房流程看，无论是否已婚，只要符合当地购房资格，双方均可作为共同买受人签订合同。贷款方面，若申请按揭需注意银行对非亲属共同借款可能有特殊要求。需要提醒的是，房产共有关系与婚姻关系无关，即便分手后房产处置仍需双方协商或诉讼解决。共有房产在处分时需全体共有人同意，包括出售、抵押等行为。如果后期双方结婚，该房产性质不会自动转化为夫妻共同财产，仍保持原先的共有状态。考虑到未来可能发生的变数，提前做好权属约定对双方都是必要的保护。- AI整理生成 - 收起