全款买房开发商不给合同，能要求退款吗？

全款购房时开发商拒绝提供购房合同属于违约行为。根据相关规定，商品房买卖合同应当采用书面形式，开发商有义务向购房者提供正式合同文本。若开发商拒不提供合同，购房者有权要求解除购房协议并退还全部款项。这种情况通常需要先与开发商协商解决，明确要求其履行合同交付义务。协商过程中注意保留沟通记录，如书面函件、录音录像等证据。若开发商仍不配合，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调查处理。对于已经支付全款的情况，建议尽快采取法律手段维护权益。拖延时间可能导致开发商资金链问题，增加追回房款的难度。实际操作中，若能证明开发商存在恶意违约或欺诈行为，除退款外还可主张相应赔偿。为避免类似风险，购房时务必确认开发商五证是否齐全，优先选择信誉良好的大型房企。签订合同时要求当场出具正式合同并加盖公章，避免口头承诺。支付大额款项前最好咨询专业人士，确保交易流程规范合法。- AI整理生成 - 收起