付清款并签了合同的房子开发商办不了房产证要求退款给买房者,要如何留住我的房子
我在2年前买了一套房子,当时已全额付清款项,并签了合同,合同上写今年年底办房产证,现在开发商天天打电话来说办不了房产证,原因是什么也不说清楚,要求我退房他们赔钱,但只赔合同上的购房钱。现在该房子现已涨了近一倍的钱,我怀疑开发商想收回再高价卖出,亏的是我们啊,我要怎么样才可以留住房子并且办下房产证。
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房屋不经批准是盖不了的,如是私盖的违章建筑,怎么几年都没有相关机关去处理?显然,此房不能办房产涨另有隐情.到房管局去问个明白!如果确实不能办,除了开发商赔偿外,还要追究有关机关的责任,如规划局,建设局,土地局等.先坚持不退房!没有那么便宜了开发商的.必要时起诉开发商!
2009-06-08 15:49
来自北京市
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一:你可以不退房,如果对方强制执行的你可以通过法律的途径!二:你可以直接找当地的房管局咨询下是否你的房子办不了房产证,只要该房屋时合法建筑的话就可以办理房产证!三:看你买的房子是大产权的还是小产权的,如果是小产权的是办不了房产证但是会有购房协议也就相当于房产证四:你可以看一下当时签的合同中有没有违约金的概述,一般的合同上都会有,如果对方强制退房你也可以像对方要违约金!
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