房产证因纠纷办不下来该怎么办？

房产证办理遇到纠纷时，需要理清问题根源再针对性解决。常见的纠纷类型包括开发商手续不全、房屋存在抵押、共有产权人意见不统一等。若是开发商原因导致，可向住建部门投诉并要求其限期整改，同时注意保留购房合同、付款凭证等证据。如果是产权争议，建议通过协商或调解方式达成一致，必要时可向法院提起诉讼确权。处理过程中要注意诉讼时效问题，一般民事纠纷的诉讼时效为三年。若涉及房屋被抵押的情况，需要先解除抵押登记才能继续办理产证。对于历史遗留问题导致的无法办证，部分城市设有专项处理通道，可咨询当地不动产登记中心了解特殊办理政策。纠纷解决后办理产证时，需准备身份证明、购房合同、税费缴纳证明等材料，向不动产登记机构申请。若因特殊情况无法提供部分材料，可尝试通过公告程序等替代方式处理。整个过程中保持与相关部门沟通，及时跟进办理进度很重要。- AI整理生成 - 收起