房产证办不下来的原因具体有哪些?

一、购房者自身的原因。分两种情形:1.购房者没有交足应付的房价款,开发商就不会去办理过户手续,购房者也就办不下产权证书了。2.购房者没有及时提供应交的文件材料,例如,购房者拿着购房合同,始终不交给开发商,自然也就办不下产权证书了。二、房屋管理部门的原因。由于各方面的因素,房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间,主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况,购房者应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者没有作用的话,可依法向人民法院提起行政诉讼,这属于行政机关的不作为行为。 收起