签完购房合同反悔了，定金还能要回来吗？

购房合同签订后反悔能否拿回定金，关键要看违约方是谁以及合同具体约定。如果是买方单方面违约，开发商或卖家有权没收定金，这是定金罚则的基本原理。若卖方存在违约行为导致交易无法完成，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中需要区分"定金"和"订金"的法律性质。定金具有担保属性，而订金通常视为预付款。合同条款中明确写为"定金"且约定违约责任的，法院一般会支持适用定金罚则。遇到特殊情况比如限购政策突变等不可抗力因素，买方可以提供证明材料与卖方协商退还定金。如果买卖双方对退还定金达成新约定，可以签订补充协议。建议保存好付款凭证、合同文本等证据材料，必要时可通过调解或诉讼途径解决纠纷。- AI整理生成 - 收起