您好，链家苏芳宏很高兴为您服务！你所提到的，已经签约了
认购书，且已写明是“
定金”，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
购房者履行合同后，
定金抵作房款的一部分；若
购房者没有履行合同的，则无权要求返还
定金，若
开发商没有履行合同的，则应双倍返还
定金。诚信守约，慎重选择！若买方违约，应承担违约责任，则
定金不可退。提醒签约者一定要认真看清签约时合同的约定事项，签约后认真按照约定按时履约。若
展开 您好，链家苏芳宏很高兴为您服务！你所提到的，已经签约了
认购书，且已写明是“
定金”，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
购房者履行合同后，
定金抵作房款的一部分；若
购房者没有履行合同的，则无权要求返还
定金，若
开发商没有履行合同的，则应双倍返还
定金。诚信守约，慎重选择！若买方违约，应承担违约责任，则
定金不可退。提醒签约者一定要认真看清签约时合同的约定事项，签约后认真按照约定按时履约。若
开发商的资质合法，证件齐全，签约合规，无违约；
购房者因
楼盘不理想为由违约，则应当承担违约责任。
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