开发商延期交房又赔不起违约金怎么办？

遇到开发商延期交房且无力支付违约金的情况，购房者需保持冷静，通过合法途径维护权益。可以尝试与开发商协商，要求其制定分期赔付计划或通过其他方式补偿，比如减免物业费、提供车位使用权等。若协商无果，可向当地住建部门投诉，政府部门通常会介入调解，督促开发商履行义务。 如果开发商确实资金链断裂，可能涉及项目烂尾风险。此时需关注项目是否纳入政府“保交楼”专项纾困政策范围，部分城市会对问题楼盘提供资金支持，优先保障交付。同时，购房者可联合其他业主共同维权，通过法律途径申请财产保全或推动破产重整程序，但需注意诉讼成本和时间周期。 根据相关规定，购房合同中的违约金条款具有法律效力，即使开发商经营困难，仍需承担违约责任。建议留存交房通知、延期证明等证据，必要时咨询专业机构，综合评估追偿方案与项目复工可能性。- AI整理生成 - 收起