开发商延期交房只赔一半违约金，我该怎么维权？

遇到开发商延期交房且违约金打折支付的情况，购房者可以从几个方面着手维护权益。查看购房合同中的违约条款是关键，通常合同中会明确约定延期交房的赔偿标准，若开发商单方面降低赔付比例，已构成违约行为。建议先与开发商进行书面沟通，要求其按合同履约。沟通过程注意留存证据，如邮寄催告函保留回执、现场交涉录音等。若协商无果，可向当地住建部门投诉，政府部门会介入调查并督促整改。对于明显违反合同约定的行为，向法院提起诉讼是有效途径。根据相关规定，法院一般会支持购房者主张的合理违约金诉求。需要注意的是，诉讼时要准备好购房合同、付款凭证、延期通知等全套材料，必要时可申请财产保全防止开发商转移资产。实践中部分开发商会以"不可抗力"为由主张减免责任，但疫情等事由需提供官方证明文件，且不能完全免除违约责任。购房者遇到这种情况要仔细甄别开发商提供的证明材料是否合规有效。- AI整理生成 - 收起