回迁房协议公证后怎么办理房产证？

回迁房办理房产证需要按照特定流程操作。协议公证只是确权的一个环节，后续还需完成多个步骤。回迁户需携带经公证的拆迁补偿协议、身份证明等材料，到当地不动产登记中心申请办理。要注意的是，回迁房必须符合办理产权登记的条件，开发商需先完成初始登记。若开发商尚未办理大产证，回迁户暂时无法单独申请小产证。办理过程中需缴纳契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。有些地方对回迁房有税收优惠政策，可以咨询当地税务部门。材料齐全的情况下，通常15-30个工作日就能领证。若遇到开发商拖延办理初始登记的情况，可以向住建部门反映。特别提醒，回迁房房产证上会注明房屋性质，这与普通商品房存在差异，可能影响后续交易。建议保存好拆迁安置的全部文件，包括选房单、结算单等，这些都可能成为确权的重要凭证。- AI整理生成 - 收起