买完商品房想退房怎么办？

商品房退房需要分情况处理。如果是开发商存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或者房屋质量存在问题严重影响居住，购房者有权要求退房。这时候需要保留好相关证据，通过书面形式向开发商提出解除合同要求。开发商不同意的情况下，可以向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。如果是购房者自身原因想退房，就比较复杂了。需要看购房合同中的具体约定，通常要承担违约责任。一般需要支付违约金，金额通常是总房款的5%-20%不等。如果房子已经完成网签备案，还需要开发商配合办理撤销手续，实际操作中可能会遇到阻力。建议购房者在决定退房前，先仔细查看购房合同中的违约责任条款，评估可能产生的损失。同时可以尝试与开发商协商，有些开发商会同意更优惠的解决方案。如果涉及金额较大或情况复杂，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起