开发商延期交房但合同没写违约金，我该怎么维权？

遇到开发商延期交房但合同未约定违约金的情况，购房者仍可通过多种途径维护权益。根据相关规定，商品房买卖合同未明确违约责任时，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同类地段租金标准主张赔偿。建议先与开发商协商，要求其出具书面延期通知并商定补偿方案。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商履行义务。同时注意收集证据材料，包括购房合同、付款凭证、开发商延期通知等，必要时可向法院提起诉讼。司法实践中，即使合同未约定违约金，法院一般会支持购房者主张合理损失赔偿。对于开发商提出的不可抗力等免责事由，购房者需核实其真实性。若开发商存在恶意拖延情形，还可主张惩罚性赔偿。维权过程中要注意诉讼时效，自约定的交房期限届满之日起计算三年。- AI整理生成 - 收起