买的房子有质量问题，该怎么找开发商负责？

房子出现质量问题，业主可以通过多种途径维护自身权益。购房合同中通常有关于房屋质量的条款，开发商需按约定承担维修责任。建议先联系物业公司登记报修，由物业协调开发商处理。若开发商推诿或拖延，可向当地住建部门投诉，主管部门会督促开发商履行义务。对于较严重的质量问题，比如主体结构存在安全隐患，业主有权要求退房或赔偿。这种情况下需要委托专业鉴定机构出具检测报告，作为维权依据。如果协商不成，可以向消费者协会求助或通过法律途径解决。要注意保留好购房合同、交房验收单、照片视频等证据材料。房屋保修期内的维修费用应由开发商承担。过了保修期后，共用部位可申请使用住宅专项维修资金，专有部分则由业主自行负责。遇到开发商拒不履行责任的情况，走司法程序时要注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - 收起