商铺租赁没到期要退租，违约金怎么算？

商铺租赁合同未到期退租属于违约行为，违约金的计算主要看合同约定。通常商铺租赁合同会明确约定违约金比例，常见的是1-3个月租金。如果合同没有具体约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东通常会要求承租人支付违约金并赔偿空置期损失。建议承租人与房东友好协商，可以尝试通过转租或找到新租客的方式减少损失。若协商不成，房东有权从押金中扣除违约金，不足部分可要求补足。需要注意，违约金过高或过低都可以申请调整。如果违约金明显高于实际损失，承租人可以请求适当减少；反之房东也可以主张增加。保留好租赁合同、付款凭证等材料，遇到纠纷时可作为证据使用。- AI整理生成 - 收起