开发商跑路不交房，违约金该怎么算？
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开发商逾期交房构成违约，购房者有权主张违约金赔偿。具体计算方式通常以合同约定为准，一般按照已付房款日万分之三至万分之五计算。若合同未明确约定，可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率主张损失赔偿。实际操作中需要注意三点：逾期时间应从合同约定交房日起算至实际交付日止；开发商破产时需及时申报债权；若开发商长期停工可能触发合同解除条件。建议购房者保留书面催告证据，通过协商或司法途径维权。对于群体性纠纷 展开
2025-06-11 05:01
来自北京市
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