开发商不给退房款，该怎么起诉维权？

遇到开发商不退房款的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。需要准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据材料，这些是维权的基础。如果协商无果，可以向当地住房建设部门投诉反映问题，相关部门会介入调查处理。向人民法院提起诉讼也是一种有效方式，诉讼前建议咨询专业法律人士，确保诉求合理合法。诉讼过程中，法院会根据合同约定和相关规定进行审理，判决开发商履行退款义务。要注意诉讼时效问题，一般民事纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。对于资金链断裂的开发商，可能存在执行难的情况。这时可以申请财产保全，防止开发商转移资产。同时关注开发商是否有其他可执行财产，比如未售房产、土地等。购房者要保留好所有交易凭证，这些都是维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起