遇到房屋买卖的土地使用权纠纷该怎么解决？

遇到土地使用权纠纷时，买卖双方需要先核实土地性质是否清晰。商品房用地需查看开发商是否已办理土地出让手续并取得完整产权，农村集体土地则要确认是否具备合法流转条件。若发现土地权属存在争议，建议立即暂停交易，避免后续风险。协商是解决纠纷的首选途径。买卖双方可依据合同条款，结合土地现状共同协商解决方案，比如调整交易价格、补充协议或解除合同。协商过程中要注意保留书面证据，包括沟通记录、书面协议等，这些材料在后续处理中非常关键。如果协商无果，可以向当地住房管理部门或土地管理机构申请调解。这些部门对土地政策熟悉，能提供专业指导意见。调解不成时，再考虑通过司法途径解决，这时需要准备完整的产权证明、交易合同等材料。整个过程中保持理性沟通很重要，情绪化对抗往往不利于问题解决。- AI整理生成 - 收起