五证不全的期房能退吗？

购买五证不全的期房存在较大风险。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，缺少任何一项都意味着项目可能存在违规问题。这种情况下签订的购房合同可能被认定为无效，开发商若无法按期交房，购房者维权会比较困难。从实际操作看，如果开发商尚未取得预售许可证，购房者可以主张退还已付款项。但要注意，部分开发商会以各种理由拖延退款，甚至要求扣除违约金。建议购房者保留好付款凭证、合同等证据，通过与开发商协商或向主管部门投诉等方式维护权益。对于已经支付定金的情况，若因开发商证件不全导致交易无法继续，购房者有权要求双倍返还定金。但实际操作中可能需要通过法律途径解决，过程较为复杂。购买期房时务必核实五证原件，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起