贷款买房时开发商收交房违约金的标准是什么？

开发商收取交房违约金的标准通常会在购房合同中明确约定。根据相关规定，违约金比例一般不超过已付房款的万分之五/日，具体数额由双方协商确定。如果是贷款买房，违约金的计算基础通常是购房者已支付的首付款加上已偿还的贷款本金部分。开发商逾期交房时，购房者要注意查看合同中的具体条款。有些开发商会设置免责条款，比如遇到不可抗力因素可以顺延交房时间。但如果是开发商自身原因导致的延期，购房者有权要求其按约支付违约金。如果违约金明显低于实际损失，购房者还可以主张增加赔偿金额。在维权过程中，建议购房者保留好相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商延期通知等。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，不同地区的司法实践对违约金标准可能存在差异。- AI整理生成 - 收起