商铺被一房两卖了，最后房子归谁？

商铺被一房两卖属于典型的产权纠纷。这种情况需要结合合同签订时间、付款情况、登记备案等因素综合判断归属。如果其中一方已完成产权登记，通常以登记为准取得所有权。若均未登记，则优先保护已实际占有商铺的一方。若都未占有，则按照合同签订先后顺序、付款比例等要素判定。从法律实践来看，恶意串通的买方难以获得法律保护。若开发商存在故意一房两卖行为，不仅可能被要求双倍赔偿，还需承担相应行政处罚。建议收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过协商或司法途径维护权益。对于这类问题，越早采取法律行动越能有效止损。- AI整理生成 - 收起