租房合同为两年,现在只住了八个月,房东转卖了房子

我们租房合同签的是两年,但是现在半年多一点的时候房东转卖了(合同上只有甲方不得转租第三方,没说不得转卖)请问我们可以向他索取违约金麽?补充:合同有规定租金半年支付,但是期间和房东协商好季付(没有在合同上体现,只是口头约定),现在房东说我们是先违约,合理么? 合同上违约责任基本都是乙方(房客)的,这样的合同有效么?