开发商延期3个月不交房，我能要求退房吗？

开发商延期交房是否能够退房，需要结合具体情况判断。根据相关规定，若购房合同中明确约定了交房时间及延期交房的违约责任，且开发商逾期达到合同约定的解除条件（如逾期超过一定期限），购房人有权要求解除合同并退房。若合同未明确约定，通常需开发商存在严重违约行为（如长期拖延或无合理理由逾期），购房人才能主张退房。 实际操作中，建议先与开发商协商解决，要求其书面说明延期原因及补救措施。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需注意，退房可能涉及返还购房款、赔偿损失等复杂问题，建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时咨询专业人士评估可行性。 若开发商仅短期延迟且能提供合理理由（如不可抗力），法院或调解机构可能更倾向于督促继续履行合同，而非直接支持退房。因此，是否退房需权衡违约程度、自身需求及维权成本综合考量。- AI整理生成 - 收起