开发商跑路不给违约金怎么办？

遇到开发商跑路不支付违约金的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。建议尽快收集购房合同、付款凭证、违约证据等材料，这些是主张权利的关键依据。向当地住房城乡建设部门投诉是有效途径之一，相关部门会介入调查并协调处理。如果协商无果，可以考虑通过司法途径解决。向法院提起诉讼时，需要准备充分的证据材料，包括证明开发商违约事实和损失金额的相关文件。在诉讼过程中，法院会根据合同约定和相关规定作出判决。对于已经办理预售资金监管的项目，购房者可以申请从监管账户中优先受偿。需要注意的是，这类案件往往涉及人数较多，联合其他购房者共同维权可能效果更好。实际操作中，维权过程可能较为漫长，建议保持耐心并持续关注进展。- AI整理生成 - 收起