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租房子的时候,和房东私下签了一个租赁协议,也没经过中介什么的,这有法律效应吗?

我和寄个朋友一块族的房子,当时和房东签了个合同,2012.4---2013.3的,也没经过中介什么的,这有法律效应吗?当时因为大家都认识,所以签的时候合同上就只写了我一个人的名字,现在我朋友搬走了,因为是签了一年的期限,现在我们住的还没满一年。所以我要搬走的话,房东说不退给我押金,我怎么办?他还说,我朋友搬走了没人住,不关他... 展开
upavisa|2013-08-22 14:52 |来自北京市

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谢林锋 二手房经纪人电话联系百科详情

这是有法律效应的。首先签约时,确定租期是一年,是双方同意的,其次,租房签订租房合同是合法的程序。签约时,是你签的名,所以这份合同对你的朋友是无效的,除非合同里备注了你的朋友是和你一起承担责任的。 你朋友要搬走,押金不能退,因为合同是你签的名,押金也是算你的。 这些只能私底下你和你朋友商量解决。
2013-08-22 22:59
来自北京市

xu860401

这事怪不了房东,他是占理。所以尽量和他协商,商量转租也行的。
2013-08-22 17:54
来自北京市

k18627683753

有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是可以退的.但你还要看合同上是怎么约定的,比如违约……最好是你低调点,和气点解决问题。毕竟合同上是你在劣势
2013-08-22 15:02
来自北京市

黄祖浩 二手房经纪人电话联系百科详情

既然签了字就有法律效应了。押金的话估计你是要不回来了,你要想不租了,只能自己走人,要么就好好跟业主说,能退多少就是多少了。要还想继续租而自己有负担不起房租的话,就自己找几个跟你一起合租,一起承担房租,足够一年后押金就可以要回来了 不找中介就是会出现这样的问题了.............
2013-08-22 17:06
来自北京市

牟秋明 新房置业顾问请拨打电话18520346028电话联系百科详情

有啊,双方约不需要经过中介的
2013-08-22 15:14
来自北京市

李娇 二手房经纪人电话联系百科详情

有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是必须退的、房租老板说的不对、他是对你生气不守信、所以这个事你要好好和房东谈、 多说点好话、 只要是不神经病你们应该能找到解决的方法
2013-08-22 15:02
来自北京市

爱在彪哥的天空

我是学法律的!!!现在毕业了 刚租的房子! 这点我有同感和发言权的 约定好什么时候签租房合同,并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定,不
2013-08-22 15:02
来自北京市

dingdanglele

有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是必须退的、房租老板说的不对、他是对你生气不守信、所以这个事你要好好和房东谈、 多说点好话、 只要是不神经病你们应该能找到解决的方法
2013-08-22 15:02
来自北京市

jojo88729

首先是你和人家签的租赁协议,说明这个已经有法律效应了,还有一般出租房屋上面说是假如双方有事情退租,必须提前一个月打招呼,这样才能退还押金,你看看你的协议上有吗,如果没有你绝对要不回来这押金了,还有你那几个朋友不地道,这是我的真心话,为啥让你签字,还让你抗 啊。
2013-08-22 15:02
来自北京市

yjjoy

合同是你一个人签的,房东找你没错。
2013-08-22 15:02
来自北京市
第1-10条,共11条

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