开发商延期交房，违约金最长能要多久？

关于开发商延期交房的违约金问题，关键要看购房合同中的具体约定。通常情况下，合同中会明确规定违约金计算标准和期限。如果合同没有特别约定，根据相关规定，违约金一般从合同约定的交房日开始计算，直至实际交房日为止。违约金比例通常以已付房款为基数，日利率在万分之一至万分之三之间浮动。需要注意的是，即便开发商长期拖延，购房者主张违约金的期限也并非无限延长。司法实践中，法院会结合合同履行情况、违约程度等因素综合判断，超过三年未主张的权利可能会面临诉讼时效风险。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。保存好购房合同、付款凭证等证据材料至关重要，这些都将成为主张权利的关键依据。- AI整理生成 - 收起