退房违约金太低怎么处理？
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退房违约金过低的情况需要结合合同约定和实际情况来处理。如果合同约定的违约金明显低于实际损失，可以主张调整违约金数额。根据相关规定，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素合理确定。若开发商违约导致退房，购房者可以要求按照实际损失赔偿，比如房价上涨差价、装修损失等。建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。在处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、 展开
2025-06-08 06:24
来自北京市
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