开发商延期交房两次，我能要求退房吗？

开发商延期交房能否退房需结合具体情况判断。若购房合同中明确约定了延期交房的违约责任及退房条款，例如延期超过一定天数可解除合同，则购房人有权依约退房并要求赔偿。若无明确约定，需根据相关规定，开发商因自身原因多次延期且达到“根本违约”程度（如长期拖延导致合同目的无法实现），购房人也可主张解除合同。 实际操作中，建议先与开发商协商退房及赔偿方案，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需注意保留延期通知、沟通记录等证据，必要时咨询专业意见以评估违约严重性及维权成本。退房后开发商需返还已付房款及利息，若存在其他损失（如租房费用），也可一并主张。 需提醒的是，退房可能涉及复杂的法律程序，尤其是开发商资金链紧张时，执行可能存在风险。购房人需权衡利弊，谨慎决策。- AI整理生成 - 收起