开发商延期交房但合同没写违约金怎么索赔？

遇到开发商延期交房但合同未约定违约金的情况，购房者依然可以依法维权。根据相关规定，开发商未按约定期限交付房屋属于违约行为，即使合同未明确违约金条款，购房者仍有权要求赔偿损失。实际操作中可参考同地段同类房屋的租金标准，主张开发商赔偿延期期间的租金损失。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。若仍无法达成一致，可准备购房合同、交房通知书等证据材料向法院提起诉讼。法院通常会结合延期原因、当地租金水平等因素判定合理赔偿金额。需要注意诉讼时效为三年，从合同约定交房日期届满之日起算。对于正在购房的人群，建议在签约时明确约定延期交房的违约责任条款，通常违约金比例控制在日万分之三至万分之五较为合理。同时注意保留所有书面通知、沟通记录等证据，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起