收了定金但没签购房合同，这笔钱算数吗？

定金在房产交易中具有法律效力。根据相关规定，买方支付定金后，如果卖方无正当理由拒绝签订正式合同，需双倍返还定金；若买方反悔，则无权要求返还定金。关键在于双方是否达成明确的购房意向，比如通过书面协议或聊天记录等证据证明双方对房屋价格、位置等核心条款已协商一致。即便没有签署正式购房合同，只要能证明双方存在真实交易意愿，定金约定就有效。建议在支付定金时签署书面协议，明确约定房屋基本情况、成交价格、违约责任等关键内容，避免后续纠纷。若产生争议，可凭相关证据通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起