房地产开发转让合同纠纷该怎么判定？

房地产开发转让合同纠纷的判定主要围绕合同效力、履行情况和违约责任展开。合同是否有效需审查签约主体资格、项目手续完备性以及双方真实意思表示，若存在欺诈、胁迫或违反相关规定的情形，合同可能被认定无效或部分无效。 合同履行情况需核查双方是否按约定完成土地款支付、手续变更、项目开发等义务。若一方未按期履行，另一方有权要求继续履行或解除合同，但需注意合同约定的免责条款和不可抗力因素。 违约责任判定依据合同条款和实际损失。违约方通常需承担赔偿金、违约金等责任，但违约金过高可请求调整。若双方均有违约行为，责任按过错程度分担。纠纷协商不成时，可向法院或仲裁机构申请裁决，需准备合同文本、付款凭证、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起