借名买房后房价涨了，能要求补偿差价吗？

借名买房涉及实际出资人与名义产权人之间的法律关系。若双方事先未明确约定房屋增值分配问题，处理起来会比较复杂。实际出资人主张差价补偿需提供充分证据证明购房款实际由自己支付，并能证明双方存在借名买房的合意。法院通常会结合转账记录、购房合同签订过程、房贷还款情况等综合判断。如果证据充分，实际出资人可主张房屋所有权或相应补偿；若证据不足，可能仅能要求返还购房本金。值得注意的是，借名买房本身存在法律风险，名义产权人擅自处置房产的情况时有发生。为避免纠纷，建议此类交易留存完整的书面协议，明确约定房屋权属、增值收益分配等关键条款。- AI整理生成 - 收起