买房签完合同反悔了要赔多少钱？

购房合同一旦签订就具有法律效力，如果买方单方面反悔需要承担违约责任。具体赔偿金额通常要看合同中的违约金条款，一般在总房款的10%-20%之间。如果合同没有明确约定违约金比例，法院会根据实际损失情况来判定，比如卖方转售产生的差价、中介费等合理支出。定金处理方面比较特殊，如果买方已经支付定金，反悔后卖方有权没收定金；反过来如果是卖方违约，则需要双倍返还定金。这里要注意区分"定金"和"订金"，前者具有担保性质，后者通常视为预付款。建议遇到这种情况先与卖方协商，很多时候通过友好沟通能减少损失。如果已经走到诉讼阶段，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素作出判决。签约前务必仔细阅读合同条款，对违约金、解约条件等重要内容要做到心中有数。- AI整理生成 - 收起