只有土地证没有房产证，房子怎么过户？要注意哪些法律风险？
这种情况需要先补办房产证才能正常过户。土地证过户要注意：1.确认土地性质是国有还是集体；2.查看土地剩余使用年限；3.核实是否存在抵押或查封；4.需要原土地使用权人配合办理。建议先到当地不动产登记中心咨询具体流程。
其他答案
房屋过户必须持有完整的产权证明，仅有土地证无法单独办理过户手续。需要先补办房产证，将土地证与房产证统一更换为不动产权证后才能进行交易。补办房产证需向当地不动产登记中心提交土地证、身份证明、房屋测绘报告等材料，并按规定缴纳相关费用。若房屋存在违建或产权纠纷，需先解决这些问题才能补证。法律风险主要集中在产权瑕疵和交易安全两方面。卖方若隐瞒房屋抵押、查封等情况，可能导致过户失败；买方若未核实产权状态直接 展开
2025-06-07 00:55
来自北京市
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