租的商铺遇到拆迁能拿哪些补偿？

商铺租赁遇到拆迁时，租户可获得的补偿主要分为以下几类。装修补偿是重要部分，租户对商铺进行的装修投入，拆迁时应按评估价值获得相应赔偿。停产停业损失补偿针对因拆迁导致的经营中断，通常根据商铺前期的营业收入、纳税情况等综合计算。搬迁费用补偿包括设备、货物等搬迁产生的实际支出，需提供相关票据作为依据。提前解约补偿也需关注，若因拆迁导致租赁合同无法继续履行，租户有权要求房东退还剩余租期的租金及押金。值得注意的是，这些补偿通常由拆迁方与房东协商后统一发放，租户需及时与房东沟通确认分配方案。实际操作中建议留存租赁合同、装修票据、经营流水等凭证，便于主张权益。若遇到补偿争议，可向当地拆迁管理部门反映情况。- AI整理生成 - 收起