房屋买卖合同闹纠纷该怎么处理？

房屋买卖合同纠纷是常见问题，处理时需兼顾法律效力和实际可操作性。双方应优先查阅合同条款，明确各自权利义务，尤其要核对付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。若发现对方存在违约行为，可通过书面函件催告履行，注意保留快递单据等送达凭证。协商是解决纠纷的高效途径，建议双方本着互谅原则，就延期履行、补偿金额等事项达成补充协议。协商过程中可邀请第三方见证，或通过社区调解组织介入。若协商无果，可向当地仲裁机构申请仲裁，这种方式比诉讼程序更快捷，但需双方事先约定仲裁条款。走诉讼程序时，需准备完整的证据链，包括合同原件、付款凭证、沟通记录等。要注意诉讼时效问题，普通合同纠纷的诉讼时效为三年。对于房屋已交付但未过户的情况，可同时主张物权保护，但需注意不同诉求的举证责任差异。无论采取哪种方式，及时采取财产保全措施能有效防止对方转移资产。- AI整理生成 - 收起