商品房买卖合同纠纷诉讼时效是几年？

商品房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。这个时间是从当事人知道或者应当知道自身权益受到侵害之日起开始计算的。比如开发商逾期交房，诉讼时效就从合同约定的交房期限届满次日开始计算。需要注意的是，如果纠纷涉及房屋质量问题，时效起算点可能会有所不同。对于明显质量问题，通常从收房时就能发现，时效从收房日开始计算；如果是隐蔽质量问题，要从发现质量问题之日才开始计算时效。在特殊情况下，如果开发商存在欺诈行为，比如一房二卖，诉讼时效可以重新计算。但建议购房者发现问题后尽快主张权利，避免因时效问题影响维权。如果超过诉讼时效，法院虽然仍会受理，但对方提出时效抗辩后，购房者可能会丧失胜诉权。实际操作中，建议购房者注意保存相关证据，包括购房合同、付款凭证、交房通知书、质量问题的照片视频等。遇到纠纷时，可以先通过协商、调解等方式解决，同时注意时效问题。- AI整理生成 - 收起