租客到期不交房租该怎么处理？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并依法依规处理。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客无正当理由拒不支付，可发出书面催告通知，明确补交房租的期限。催告期满仍未支付的，房东有权解除租赁合同。根据相关规定，房东可要求租客搬离并支付拖欠租金及违约金。实际操作中要注意保留租金支付记录、催缴证据等材料，必要时可向当地调解组织申请调解。对于拒不搬离的租客，切勿采取断水断电、换锁等过激手段。应当通过正规法律途径解决，向法院提起诉讼。胜诉后可申请强制执行，由法院强制清退租客。整个过程需注意程序合法，避免因处置不当产生新的纠纷。- AI整理生成 - 收起