开发商跑路了，我的按揭房贷该怎么办？

遇到开发商跑路的情况，购房者需要保持冷静。按揭贷款是购房者与银行之间的债务关系，即使开发商出现问题，仍需继续偿还月供，否则可能影响个人征信。建议立即核查所购楼盘是否已完成网签备案，已备案的房屋产权相对有保障。对于在建楼盘，可向当地住建部门查询项目是否被纳入监管账户管理。若存在资金挪用，可联合其他业主通过合法途径维权。部分地区对预售资金有严格监管，存在追回可能。同时要关注法院是否已受理开发商破产程序，及时申报债权。若房屋已竣工验收却未交付，可要求相关部门督促履行合同；若项目彻底烂尾，需评估复工可能性。通过法律途径解除购房合同后，可主张返还首付款及已还贷款，但实际操作中可能存在执行难问题。这类情况建议保存好购房合同、付款凭证等全部资料，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起