5月百城二手房全军覆没的情况下，学区房、地铁房等抗跌属性较强的房源是否也受到波及？这类资产还能否长期保值？

文中虽未直接提及学区房、地铁房等抗跌属性较强的房源在5月的具体表现，但从上海二手房市场“以价换量”的整体趋势来看，即便这类房源相对抗跌，也可能受到一定影响，只是波动可能较小。长期来看，学区房、地铁房因其独特的地理位置和教育资源优势，通常具有较好的保值增值潜力。然而，在楼市区域分化加剧的背景下，这类资产的表现也将更加依赖于具体区域的发展前景和需求变化。购房者应根据自身需求和区域发展趋势，谨慎评估其长期保值能力。- AI整理生成 - 收起

从市场表现来看，学区房、地铁房等抗跌性房源确实受到整体行情波及，但影响程度明显小于普通二手房。这类资产价格虽可能出现短期波动，但核心价值支撑依然牢固。学区房受入学政策刚性需求驱动，地铁房则依托通勤便利的不可替代性，其保值能力主要取决于资源稀缺性是否持续。当前二手房挂牌量激增确实加剧了买卖双方议价空间，但优质教育资源或地铁站点周边房源的去化速度仍快于市场平均水平。长期来看，只要资源配套不出现重大调整（如学区重新划分或地铁规划变更），这类资产仍能跑赢市场均值，但需注意部分溢价过高的房源可能存在价值回调风险。- AI整理生成 - 收起