房子延期交付，怎么要违约金？

房屋延期交付时，购房者有权向开发商主张违约金。开发商未按合同约定期限交房属于违约行为，购房者可以依据购房合同中的违约条款进行处理。通常合同中会明确约定延期交房的违约金比例，一般为已付房款的日万分之几。如果合同没有明确约定，可以参照相关规定主张合理赔偿。主张违约金时，购房者需要先向开发商发出书面通知，要求其按合同履行赔付义务。通知中应写明延期事实、违约金额计算方式及支付期限。开发商若拒绝赔付，购房者可向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。注意保留好购房合同、交房通知书、延期证明等材料，这些都是维权的重要依据。如果开发商资金链出现问题导致延期，购房者需要特别警惕项目烂尾风险。这种情况下，除了主张违约金外，更要密切关注项目复工进展，必要时可联合其他业主共同维权。对于长期延期且复工无望的项目，可以考虑解除合同并要求返还房款及赔偿损失。- AI整理生成 - 收起