开发商五证不全，银行已放贷还能退房吗？
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开发商五证不全属于违规销售行为，这种情况下签订的购房合同存在法律瑕疵。银行放贷与否并不影响合同效力认定，购房者仍有权主张退房。实际操作中需注意几个关键点：五证不全直接导致无法办理网签备案，更无法取得产权证，这是主张解除合同的核心依据。建议先与开发商协商退房方案，要求返还已付房款及利息。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需注意的是，银行放贷属于另一层法律关系，即使退房成功也需另行 展开
2025-06-05 08:12
来自北京市
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