商品房预售合同不公证还有法律效力吗？

商品房预售合同的法律效力并不以公证为前提条件。只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反相关规定，即使未经公证也具有法律效力。公证的作用主要是增强合同的证明力，在发生纠纷时能更便捷地作为证据使用。商品房预售实行预售许可制度，开发商必须取得预售许可证才能进行销售。签订预售合同时要注意核对开发商"五证"是否齐全，包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。合同内容应当明确约定房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等关键条款。若开发商未取得预售许可就签订合同，根据相关规定该合同可能被认定为无效。这种情况下购房者有权要求返还已付款项及利息。建议购房者在签约前通过住建部门官网查询项目预售许可信息，并保留好认购书、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起