开发商延期交房，违约金该找谁要？

开发商延期交房时，购房者有权主张违约金。根据相关规定，商品房买卖合同中对延期交房违约责任有明确约定的，应优先按照合同条款执行。若合同约定每日按已付房款万分之几计算违约金，开发商需按此标准赔付。实际操作中，购房者应先通过书面函件向开发商催告，要求其履行赔付义务并限期答复。开发商若拒不支付，可向当地住建部门投诉或向人民法院提起诉讼。需注意保留好购房合同、交房通知书、延期通知等书面证据，部分城市还要求通过网签系统提交维权申请。若开发商资金链出现问题，可申请财产保全确保赔付能力。对于集体延期交房的情况，业主联合维权往往效果更佳。违约金计算通常自合同约定交房日起至实际交付日止，但遇到不可抗力因素时开发商可主张免责。- AI整理生成 - 收起