租房中途退房，押金和房租能退吗？

租房中途退房能否退还押金和房租，主要看租赁合同约定和实际情况。如果合同明确约定了提前退租的处理方式，比如扣多少押金或违约金，通常按约定执行。没有明确约定时，房东可以要求租客承担违约责任，但需合理适度，不能过高。押金本质上是履约担保，不是违约金。如果租客提前退租确实给房东造成损失，比如空置期租金，房东可以从押金中扣除合理损失后返还剩余部分。实际操作中，建议租客提前与房东协商，尽量达成一致。房租退还问题相对复杂。如果租金已付但未居住，理论上应退还剩余租期对应的租金。但房东可能主张违约金或损失赔偿，这时需要双方协商具体退还金额。为避免纠纷，签订合同时就应明确提前解约条款，退租时注意保留房屋交接凭证。- AI整理生成 - 收起