开发商不按拆迁协议履行该怎么办？

遇到开发商未按拆迁协议履行的情况，建议先核对协议条款，确认具体违约内容。保留好拆迁协议原件、付款凭证、沟通记录等证据材料，这些是后续维权的基础。可以尝试与开发商协商解决，明确要求对方限期履行协议义务，协商过程最好留有书面记录。如果协商无果，可以向当地住房管理部门或信访部门反映情况，请求介入调解。相关部门通常会调查核实，督促开发商履约。对于涉及补偿款、安置房交付等经济类违约，还可以考虑通过法律途径主张权利，比如起诉要求继续履行协议或赔偿损失。需要注意诉讼时效问题，一般从知道权利受侵害之日起三年内主张。如果协议约定了仲裁条款，则需按约定申请仲裁。实践中，部分地方法院对拆迁纠纷设有绿色通道，处理效率相对较高。建议结合自身诉求和证据情况，选择最适合的解决路径。- AI整理生成 - 收起