付了房款但没签合同该怎么办？

这种情况需要分几个层面来看。已支付房款但未签订书面合同，在法律上属于事实合同关系，但存在较大风险隐患。建议立即与开发商或卖方沟通补签书面购房合同，将已付款项、房屋信息、交付时间等关键条款明确写入合同。付款凭证要妥善保管，银行转账记录、收据等都能作为交易证据。如果是现金支付，务必要求对方出具加盖公章的收据。若对方拒绝签订合同，可向当地住建部门反映情况，必要时通过法律途径维护权益。二手房交易中更需谨慎，卖方可能因房价上涨而反悔。遇到这种情况，可凭付款凭证主张继续履行合同或要求退款赔偿。新房交易则要核实开发商是否具备预售许可证，避免陷入违规销售陷阱。市场交易中口头协议约束力有限，房产作为大宗商品必须签订书面合同才能有效保障双方权益。后续网签备案流程也需要以书面合同为基础，缺少合同将影响产权登记办理。- AI整理生成 - 收起